Građevinski teren od 23.000 m2 u Istri!

ID Kod236
Cijena €800.000 (6.065.790 kn)

Lokacija:
Kaštel, Buje
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Zemljište
Cijena:
€800.000 (6.065.790 kn)
Površina:
23.000 m2

Prodajemo građevinsko zemljište, sportsko-turističke namjene za izgradnju integralnog hotela sa 7 luksuznih vila blizu Buja u Istri, 12 km od Umaga i 11 km od Portoroža (SLO), te također svega 5 km od aerodroma u Portorožu (SLO).
Cijeli projekt je zamišljen kao autonomna jedinica sa svim potrebnim za maksimalni komfor korisnika.
Površina zemljišta iznosi 23.000 m2, gdje se uz vile sa bazenima, recepciju i restoran planira smjestiti i veliki maslinik, te sportski dio sa tenis terenom, vanjski fitnesom i popratnim sadržajima. Vlasništvo je 1/1, bez hipoteke, a građevinske dozvole su izdane te se sa izgradnjom može započeti odmah! Sva infrastruktura je u blizini terena!
Agencijska provizija iznosi 3%+PDV, a dodatne informacije kao i točna lokacija terena moguće su isključivo uz potpis posredničkog ugovora!
Dodatan opis:
Integrirani hotel smješten je u blizini grada Buje na zemljištu koje ima 23.000 m2. Hotel se sastoji od centralne zgrade s recepcijom i restoranom na jugu zahvata, te sedam identičnih luksuzno opremijenih vila s bazenima na sjeveru obuhvata hotela. Obuhvat hotela je ograđen i funkcionira kao samostalna cjelina unutar naselja. Svaka vila ima svoju ograđenu okućnicu na parceli s više od 1000 m2 te su oblikovane i orijentirane na način da svaki korisnih pojedine vile uživa u potpunoj privatnosti. Takav koncept je zahtjevan obzirom na denivelacije terena, vizure iz kuća i željenu maksimalnu izloženost suncu na bazenima. Između samih vila i centralne zgrade nalazi se
zelena "tampon" zona gusto pošumljena autohtonom vegetacijom koja u sebi skriva sportsko-rekreativni sadržaj (multifunkcionalni teren 40 x 20m, teniski teren, fitness na otvorenom) namjenjen korisnicima vila. Glavni pristup u kompleks integralnog hotela se nalazi uz centralnu zgradu i vodi korisnike kroz zelenu zonu ka vilama za odmor. Glavna zgrada integralnog hotela smještena je na jugu. Zgrada služi prvenstveno kao prijemni centar i ugostiteljski prostor kompleksa s kapacitetom dovoljnim za sve posjetitelje. U samoj zgradi je sadrzano četiri smještajne jedinice identične onima u vilama za odmor. Glavna zgrada je oblikovana u stilu vila i prenosi isti vizualni identitet. Zgradom dominira veliki natkriveni trijem postavljen okomito na volumen prizemija koji formira glavni ulaz zgrade i cijelog kompleksa integralnog hotela. Vila za odmor oblikovana je kao katnica nepravilnog “L" oblika koja je po svom presjeku podjeljena u dvije funkcionaine cijeline. U prizemiju se nalazi dnevni dio s ulaznim prostorom, dnevnim boravkom, blagovaonom, kuhinjom, toaletom, saunom i vanjskom dijelom za roštilj dok su na katu smještene četiri spavaće jedinice, svaka sa privatnom kupaonom. Vile su introvertnog karaktera sa zatvorenim vanjskim fasadama, ograđene zidovima uz koje se sadi gusto zelenilo kako bi korisnici postigli maksimalan stupanj privatnosti. U samom srcu svake parcele se nalazi vanjska natkrivena terasa s bazenom koji čine i vanjski dnevni boravak svake jedinice. Svaka vila ima 2 djelomično natkrivena parkirna mjesta na ulaznom dijelu.
Više informacija na +385 95 829 1188 ili geofly.immobilien@gmail.com
Za državljane RH koji rade u inozemstvu nudimo mogćnost kupnje putem stambenih kredita u suradnji sa renomiranom financijskom kućom!

English!
We are selling a building plot for the construction of an integral hotel with 7 luxury villas near Buje in Istria, 12 km from Umag and 11 km from Portorož (SLO), and also only 5 km from the airport in Portorož (SLO). The whole project is designed as an autonomous unit with everything needed for maximum user comfort. The land area is 23,000 m2, where in addition to villas with swimming pools, reception and restaurant is planned to have a large olive garden, and a sports area with tennis court, outdoor fitness and accompanying facilities. The ownership is 1/1, without a mortgage, and building permits have been issued, so construction can begin immediately! All infrastructure is close to the building plot! Agency commission is 3% + VAT, and additional information as well as the exact location of the terrain is possible only with the signing of an intermediary contract!
Aditional information:
The hotel consists of central building with reception and restaurant in the south of the project, and seven identical luxuries equipped villas with swimming pools on the north side of project. The scope of the hotel is fenced and functions as an independent unit within the settlement. Each villa has its own fenced garden on a plot of more than 1000 m2 and are designed and oriented in such a way that each useful individual villa enjoys complete privacy. Such a concept is demanding considering the elevations of the terrain, the views from the houses and the desired maximum exposure to the sun at the pools. Between the villas themselves and the central building there is "green zone" dense afforested with indigenous vegetation that in itself hides sports-recreational content (multifunctional court 40 x 20m, tennis court, outdoor fitness) intended for villa users. The main approach is located next to the central building and leads users through the green zone towards holiday villas. The main building of the integral hotel is located at south. The building serves primarily as a reception center and catering space of the complex with a capacity sufficient for all visitors. The building itself contains four accommodation units identical to those in holiday villas. The main building is designed in the style of villas and conveys the same visual identity. The building is dominated by a large covered porch set perpendicular to the volume of the ground floor that forms the main entrance of the building and the entire complex of the integral hotel. The holiday villas are shaped like irregular "L" shape which is by its cross section divided into two functional parts. In the ground floor there are living area with entrance space, living room, dining room, kitchen, toilet, sauna and outdoor part for barbecue while upstairs are four bedrooms units, each with a private bathroom. The villas are introverted with closed external facades, enclosed by walls with dense greenery planted in order for users to achieve maximum degree of privacy. In the heart of every plot there is covered
terrace with pool. Each villa has 2 partially covered parking places at the entrance.

Komunalije
  • Voda
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Telefon
  • Asfaltni put
Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Blizina sadržaja
  • Udaljenost od mora: 11000 m
  • Park
  • Fitness
  • Sportski centar
  • Igralište
Karakteristike zemljišta
  • Tip zemljišta: građevinsko
  • Tip terena: ravan
Ostalo
  • Namjena: stambeno
 
Copyright © 2021 Geofly & Immobilien, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.